Evaluación de Proyectos
Evalúe la viabilidad financiera de su proyecto antes de comprometer la inversión
Transformamos los antecedentes comerciales, técnicos y financieros de su proyecto en un modelo de evaluación que analiza rentabilidad, requerimiento de capital, riesgos y escenarios.
FINCONTA 360° / Advisory
Análisis financiero para transformar proyectos en decisiones de inversión.
- Viabilidad
- Rentabilidad
- Riesgo
- Capital
Decidir con fundamentos
Una buena oportunidad de negocio también necesita demostrar su viabilidad financiera
Antes de ejecutar una inversión es necesario comprender no solo cuánto puede rentar un proyecto, sino también cuánto capital requerirá, cuándo comenzará a generarlo, cuáles son sus principales variables de riesgo y cómo cambia el resultado frente a distintos escenarios.
- 01
¿Cuánto capital requiere?
Inversión inicial, capital de trabajo y necesidades de financiamiento durante el desarrollo.
- 02
¿Qué rentabilidad puede generar?
Creación de valor mediante VAN, TIR, payback y otros indicadores financieros.
- 03
¿Cuáles son sus principales riesgos?
Variables que pueden modificar significativamente el resultado económico.
- 04
¿En qué condiciones conviene ejecutar la inversión?
Escenarios para comparar alternativas antes de comprometer recursos.
Alcance del análisis
Una evaluación integral del proyecto
Modelo económico
Ingresos, costos, inversión, estructura operacional y horizonte de evaluación.
Flujo de caja
Proyección de entradas y salidas de recursos durante la vida del proyecto.
VAN y TIR
Creación de valor y rentabilidad esperada de la inversión.
Requerimiento de capital
Necesidades financieras y momentos de máxima exposición.
Análisis de sensibilidad
Impacto de las principales variables críticas del proyecto.
Evaluación de escenarios
Comparación de escenarios conservador, base y optimista.
Metodología FINCONTA 360°
De los antecedentes del proyecto a una decisión financiera fundamentada
- 01
Levantamiento
Antecedentes comerciales, técnicos, económicos, financieros y operacionales.
- 02
Modelamiento
Construcción del modelo económico y financiero del proyecto.
- 03
Evaluación
Flujo de caja, VAN, TIR, payback y requerimientos de capital.
- 04
Riesgos y sensibilidad
Variables críticas y construcción de distintos escenarios.
- 05
Conclusiones
Resultados y recomendaciones para apoyar la decisión de inversión.
Análisis de escenarios
Entienda cómo cambia la rentabilidad de su proyecto
Una evaluación financiera no debiera depender de un único escenario. Analizamos cómo cambia el resultado cuando se modifican sus principales supuestos.
| Variable | Conservador | Base | Optimista |
|---|---|---|---|
| Ventas | UF 160.000 | UF 175.000 | UF 190.000 |
| Margen | 18% | 22% | 25% |
| VAN | UF 4.200 | UF 18.450 | UF 31.700 |
| TIR | 10,8% | 17,8% | 24,6% |
Análisis de sensibilidad
Impacto estimado en VAN
- Precio de venta
- Costos
- Plazo
- Inversión inicial
Información exclusivamente ilustrativa. Cada evaluación se desarrolla sobre los antecedentes específicos del proyecto.
Entregables ejecutivos
Información para tomar decisiones y presentarlas
- 01
Modelo financiero
Supuestos, inversión, ingresos, costos, financiamiento, flujo de caja e indicadores.
- 02
Análisis de sensibilidad
Efecto de cambios en las principales variables del proyecto.
- 03
Evaluación de escenarios
Comparación de escenarios económicos, comerciales y operacionales.
- 04
Informe ejecutivo
Síntesis para socios, directorios, inversionistas o entidades financieras.
Informe Ejecutivo
Evaluación Financiera de Proyecto
VAN
Creación de valor
TIR
Rentabilidad
CAPITAL
Máxima exposición
Lectura del gráfico: Ejemplo de evolución del flujo de caja acumulado (eje Y) a través del horizonte de evaluación (eje X). La pendiente ascendente representa la generación progresiva de caja. Los valores reales dependen de cada proyecto.
Aplicación transversal
Evaluación aplicable a distintos tipos de inversión
- 01Desarrollos inmobiliarios
- 02Expansiones de empresas existentes
- 03Nuevas unidades o líneas de negocio
- 04Adquisición de activos o de empresas
- 05Proyectos industriales y productivos
- 06Proyectos comerciales y de servicios
- 07Emprendimientos en etapa temprana
- 08Evaluación de inversiones e instrumentos
El enfoque FINCONTA 360°
Más que calcular indicadores, buscamos comprender el negocio detrás del proyecto
La evaluación financiera adquiere verdadero valor cuando los números son analizados dentro de la realidad comercial, operacional, financiera y tributaria del proyecto.
Finanzas
Modelamiento
Contabilidad
Información
Tributación
Impacto
Negocio
Realidad
Visión integral
Del proyecto
El enfoque Finconta 360° permite analizar el proyecto desde distintas perspectivas que pueden afectar directa o indirectamente su rentabilidad y requerimientos financieros.
Ejemplo de aplicación
Caso metodológico · 01
Evaluación de desarrollo inmobiliario
Objetivo
Determinar la viabilidad económica, requerimientos de capital y principales variables críticas de etapas futuras de un proyecto inmobiliario.
Trabajo desarrollado
- ✓Construcción de modelo financiero
- ✓Flujo de caja, VAN y TIR
- ✓Requerimientos de capital
- ✓Análisis de sensibilidad
- ✓Evaluación de escenarios
Resultado
Identificación de las principales variables económicas y financieras relevantes para apoyar la decisión de inversión.
Caso presentado únicamente como ejemplo metodológico. No contiene nombres ni cifras confidenciales.
Solicitar evaluación de proyecto
Complete el formulario y revisaremos los antecedentes generales para coordinar una primera reunión.
También puede continuar por WhatsApp o escribir a contacto@finconta360.cl.